住宅購入・ローンについてのご相談
頭金の作り方から、我が家にピッタリのローンの組み方まで
マイホームを買うということは、家族の幸せの時間を買うこと。自己資金作りから物件の決定、教育費がピークのときでも安心の返済プラン作りをお手伝いいたします。
住宅ローンの借り換えメリットをセルフチェック！例えばこんなご相談に、ファイナンシャルプランナーが丁寧にお応えします。
等、どんなことでもご相談ください
ご相談の流れ
1電話等でのお問い合わせ
ご相談内容のご確認、初回相談ご希望の日時をお伺いします
2ご来店またはご自宅へご訪問
対面のご相談で、専門家が詳しいご相談内容をお伺いします。
ご希望によりライフプランレポートを作成いたします。
《例》
- お子様の教育資金がかかり10年後は収支も赤字になっています。要注意！
- 退職金で一時的には裕福？でも住宅ローンも残債がまだあるのと老後の資金を貯めておかないと！
- 金融資産を切り崩して賄うことになります
詳細なデータをもとに、現状の改善ポイントから将来の予測までを詳しく解説した診断書をお渡しします。
さらに詳しい診断書サンプルをご覧いただけます。
ライフプラン診断書サンプル（3.3 MB）
実際にご相談された方の例
ご相談者 K.H様 東京都町田市在住（40代会社員）
5年前に住宅を購入。
当初借入額 3000万円
固定金利3％ 借入期間35年
繰上げ返済は「どういうタイミング」で「どれくらい」返済すればいいのでしょうか?教えてください。
繰上げ返済のタイミングは、K.H様の場合、お子様の教育費とのタイミングが重要です。計画的繰上げ返済に向け貯蓄していくのがいいと思います。
例えば、毎年50万円の繰上げ返済と25年後に退職金の一部で1000万円を繰上げ返済すると、60歳で完済！借入期間を10年も短縮し、利息軽減効果は「546万円」になります。
住宅ローン相談承ります
住宅ローンの見直しで…
住宅ローンを見直して家計改善を計りませんか？ ローンの借り換えで数百万円もお得になるかも！
借り換えで553万円節約できたH様のケース
優遇金利を利用し新居購入。1.9％で住宅ローンを借入。
5年経過後、金利が3％に上がり、毎月の返済が105,000円から119,000円に…
解決
専門知識を備えた住宅ローンアドバイザーがお客様に代わって金融機関と交渉。最適で有利な住宅ローンをご提案します。
こんな方は住宅ローンアドバイザーにご相談ください
- 固定金利期間が終了して金利が上がる方
- 教育資金などの出費が増えて家計を見直したい方
住宅ローン 新規・借り換え 実行支援サービス
住宅ローンの相談は住宅ローンアドバイザーにお任せください
住宅ローンと言っても、金融機関ごとに条件は異なります。住宅ローンアドバイザーは、それぞれの商品の特徴や条件を熟知しています。ひとりでも多くの人が住宅ローンに潜むリスクを回避して、最後まで無理のない住宅ローンの返済ができるようにお手伝いいたします。
弊社では、お客様にかわって金融機関と条件交渉をし取次をする、といったサービスをする住宅ローンコンサル会社と提携しています。住宅ローンコンサル会社は、法律を遵守した形で皆さまにより最適なアドバイスを行います。
お客様の立場に立った住宅ローンのプロに是非一度ご相談下さい。
| 住宅ローン相談 | |
| 1.お問い合わせ | まずはお気軽にお問い合わせ、ご予約の上、初回ガイダンスにお越しください。
●相談料:無料 |
|---|---|
| 2.ご面談 | 住宅ローンの選び方、借り換え、繰上返済方法についてアドバイスいたします。お客様に最適な住宅ローンをご提案するため、詳細な情報をヒアリングさせていただきます。 ●相談料:30,000円（税別） |
| 住宅ローン新規・借り換え | |
| 3. 金融機関の選定と提案 | ヒアリングをもとにご提案する金融機関と住宅ローンを選定します。実際にお客様にご利用可能かどうか金融機関と直接交渉しご紹介致します。 ●手数料:着手金70,000円（税別） |
|---|---|
| 4. 事前審査・本審査の為の必要書類の収集 | 住宅ローンを借りるには、事前審査と本審査の2つを受ける必要があります。審査には様々な書類が必要になります。どのような書類が必要なのか、また市区町村役場や法務局、税務署などから取得資料は、住宅ローンアドバイザーが代理人としてて収集いたします。収集した書類をチェックし金融機関の担当者へ提出します。 |
| 5. 住宅ローン契約の締結、融資実行の調整、立会い、登記の手配 | 本審査を通ると、住宅ローン契約の締結、融資実行日の日程調整を行います。また、契約時には住宅ローンアドバイザーが立会い、必要な事項を補足説明いたします。融資実行時にも立会い、滞りなく融資が実行されることを確認いたします。抵当権の設定等の登記を行う司法書士の手配、金融機関とのやり取りも調整します。 ●手数料:融資実行額×1.2％（税別）～ 但し最低は280,000円（税別） |
| 6. アフターフォロー | 住宅ローンを無事、借り入れた後も大切です。長きに渡って返済するのですからその後の生活状況の変化に応じて返済プランを考えなければなりません。住宅ローンアドバイザーは、借入後の繰上げ返済や条件変更などの、アフターフォローもしっかり行うことで「最後まで、返せる住宅ローン」をご提案いたします。 ●相談内容によって有料の場合があります |
住宅ローン融資実行支援サービスは成功報酬制です。
万一、金融機関の審査が通らなかった場合は、初回住宅ローン相談の30,000円（税別）と
実費（謄本、証明書類等の代金、移動交通費）のみの請求となります。
ご安心して当サービスをご利用ください。
提携住宅ローンアドバイザー 法人名 有限会社ウェルテック
一般社団法人日本住宅ローンコンサルティング協会 会員
個別相談では、ベテランのファイナンシャルプランナーにじっくり相談できます。
お気軽にお申し込み・お問い合わせください。
あおばFPグループあおばファイナンシャルプランナーズ
フリーダイヤル 0120-922-114（平日9:00 - 18:00）
訪問相談 訪問相談も承りますのでお申し付けください。
但し、遠方訪問相談については、別途訪問料を5,500円～（税込）いただきます。
（遠方とは弊社より公共交通機関で片道1時間以上かかる場所）
各地域FPの対象エリア
- あおばFP
- 青葉台、藤が丘、市が尾、江田、あざみ野、たまプラーザ、旭区、都筑区、緑区、瀬谷区、大和市、町田市、川崎市、麻生区、多摩区、高津区、宮前区、ほか
- 二子玉川FP
- 二子玉川、世田谷区、目黒区、大田区、品川区、港区、渋谷区、新宿区、狛江市、高津区、多摩区、ほか
- 武蔵小杉FP
- 武蔵小杉、川崎、溝ノ口、渋谷、目黒、新宿、横浜、保土ヶ谷、戸塚、日吉、ほか
- みなとみらいFP
- みなとみらい、横浜、元町、高島町、桜木町、中区、西区、神奈川区、磯子区、ほか